1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
藤沢市
44.5万円/㎡
前年比-26.8%
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シティコート本鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼二丁目
小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩3分
1995年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
5,020万円
66.7万円/㎡
2,634
4,225
5,815
7,405
AI査定結果
推定相場価格
5,020万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,225万円〜5,815万円
56.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月5日
シティコート本鵠沼
5,190万円（69.0万円/㎡）/ 3階 / 75.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,190万円 | 69.0万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/02 | 3,780万円 | 50.3万円 | 1階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 3,780万円 | 50.3万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 51.6万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 52.9万円 | 1階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,250万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | シティコート本鵠沼 藤沢市本鵠沼二丁目 | 本鵠沼駅3分 | 5,190万円 | 69.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/07 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/05 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅6分 | 4,890万円 | 73.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/11 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 3,850万円 | 53.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/09 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/01 | グレーシア湘南台II 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅15分 | 3,598万円 | 52.0万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/18 | ナイスアーバン湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅5分 | 4,780万円 | 72.4万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 3,080万円 | 52.1万円 | 59.08㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/07 | リベレンス湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅11分 | 3,850万円 | 51.9万円 | 74.19㎡ | 1LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、藤沢市では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は藤沢市の平均と比較して55.1%割高です。
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東海道本線 / 藤沢駅 徒歩 14分
1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造